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离婚协议中约定房屋赠与子女,能否撤销

作者:园区法庭 刘爽  发布时间:2018-02-27 16:54:34


简要案情:

2014年1月,原告李某与被告孙某协议离婚,双方就财产分配部分约定“位于某A小区106单元5号房屋属于夫妻共同财产,归原告李某所有,该房屋贷款归原告李某偿还;位于某B小区12单元5号房屋属于夫妻共同财产,归婚生子李小某所有。”该离婚协议书经原、被告双方本人签字。原、被告双方庭审中认可位于某B小区12单元5号房屋仍登记在被告孙某名下。原告李某多次要求被告孙某将某B小区12单元5号房屋过户到婚生子李小某名下,被告孙某主张离婚协议中财产分配部分不是其本人真实意思表示并提出撤销该房产的赠与,拒绝履行房产过户。20172月,原告李某诉至本院,要求确认原、被告双方离婚协议有效并要求被告孙某限期内按照离婚协议约定履行房屋过户义务,将房屋过户至李小某名下。

案件解析:

本案的争议焦点是离婚协议约定房屋赠与子女的效力问题,主要有两种意见:

第一种意见认为,离婚协议约定房屋赠与子女,但房屋没有办理过户手续,视为赠与财产的权利未转移,赠与人依法享有任意撤销权,故被告孙某可以拒绝履行房产过户义务。

第二种意见认为,离婚协议约定房屋赠与子女是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为,具有一定的道德义务性质,有别于普通民事主体之间的赠与。在双方婚姻关系因离婚协议得以解除,且离婚协议其他内容已经履行的情况下,应当视为赠与财产的目的已经实现,赠与行为不能随意撤销,故被告孙某应当履行房产过户义务。

笔者认为,离婚协议是夫妻双方出于达到离婚目的而签订的,只要没有证据证明离婚协议存在胁迫、欺诈的行为就不能撤销该协议。离婚协议主要是约定离婚的事项,比如双方同意离婚、离婚后子女抚养问题、夫妻共同财产分割问题。在签订离婚协议时,当事人对夫妻共同财产分割难以达成一致意见时,往往将共同财产赠与给自己的子女,这种赠与行为,本质上是双方签订离婚协议的一个重要条件,如果没有该赠与行为夫妻双方可能或者根本不会达成离婚合意。故在夫妻双方婚姻关系因离婚协议得以解除,且离婚协议的其他内容已经履行的情况下,应当视为赠与财产的目的已经实现,赠与行为不能随意撤销。

本案中,原、被告双方签订的离婚协议书中约定,位于某B小区12单元5号房屋属于夫妻共同财产,归婚生子李小某所有,庭审中被告孙某主张离婚协议中财产分配部分不是其本人真实意思表示,但未提供证据证明离婚协议存在胁迫、欺诈的行为,故该离婚协议经原、被告双方本人签字,系双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫情形,该离婚协议书有效。在原、被告双方离婚已成事实的情况下,被告孙某又要求撤销上述赠与,该主张缺乏事实和法律依据,被告孙某应当履行离婚协议的约定将位于某B小区12单元5号房屋过户到李小某名下。

综上所述,离婚协议是夫妻双方出于达到离婚目的而签订的,只要没有证据证明离婚协议存在胁迫、欺诈的行为就不能撤销该协议。在双方婚姻关系因离婚协议得以解除,且离婚协议其他内容已经履行的情况下,应当视为赠与财产的目的已经实现,赠与行为不能随意撤销。

 

 

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